Política de vivienda · Colombia · 2015–2026
Mi Casa Ya
una década en datos
El programa creció hasta convertirse en una pieza de gran escala dentro del ecosistema VIS. Su máximo coincidió con el auge del mercado, pero subsidios, licencias y ventas no siempre se movieron juntos. Y la caída de la VIS comenzó antes de la suspensión de nuevas postulaciones.
La lectura distingue el período principal 2015–2024 de la etapa administrativa posterior. 2026 es un corte parcial.
01
¿Qué escala alcanzó Mi Casa Ya?
De programa pequeño a una política de decenas de miles de asignaciones por año.
En 2015 la base registra 1.918 hogares. En 2021 alcanza 67.542. El volumen permanece prácticamente en ese nivel en 2022 y empieza a descender en 2023. La caída de 2025 corresponde a otra etapa: las nuevas postulaciones ya habían sido suspendidas al cierre de 2024.
Asignaciones por año2015–2026
etapa principal etapa posterior
2026 es un corte parcial; no debe compararse como un año completo.
FuenteMinVivienda / Datos Abiertos ↗Informe al Congreso 2023–2024 ↗
El programa no desaparece de un día para otro en 2024. Cambia de régimen: se suspenden nuevas postulaciones, pero continúan asignaciones de hogares que ya estaban dentro del proceso.
02
¿Qué tan grande era el programa frente a la oferta VIS autorizada?
La escala de Mi Casa Ya creció mucho más rápido que el licenciamiento VIS.
Para comparar años sin mezclar coberturas, restringimos ambas series a los mismos 302 municipios de la serie histórica ELIC. La relación no mide cuántas viviendas licenciadas recibieron subsidio: compara magnitudes contemporáneas dentro del mismo universo territorial.
Mismo universo territorialMi Casa Ya vs VIS licenciada
Mi Casa Ya
VIS licenciada
FuentesMi Casa Ya ↗DANE · ELIC ↗
Importante. “71,0%” no significa que 71% de las viviendas licenciadas hayan recibido Mi Casa Ya. Licenciar, vender, asignar el subsidio e iniciar obra son momentos distintos del ciclo.
03
¿El fin de Mi Casa Ya explica el quiebre del mercado VIS?
La cronología no permite una explicación tan simple.
El mayor deterioro de ventas VIS aparece antes de la suspensión de nuevas postulaciones. En 2023 las ventas VIS se desploman mientras Mi Casa Ya todavía registra más de 52 mil asignaciones nacionales. Eso no demuestra que el programa no influyera en el mercado; sí muestra que su cierre posterior no puede explicar por sí solo el origen de la caída.
Dos relojes diferentesVentas VIS y asignaciones Mi Casa Ya
Mi Casa Ya
Ventas VIS
2021máximo de ventas VIS y máxima intensidad relativa del programa
2023quiebre fuerte de ventas VIS; Mi Casa Ya aún registra 52.239 asignaciones
dic. 2024se suspenden nuevas postulaciones adicionales
FuentesMi Casa Ya ↗CAMACOL 2015–2021 ↗CAMACOL 2022 ↗CAMACOL 2023 ↗
La pregunta cambia: no es “¿se cayó la VIS porque terminó Mi Casa Ya?”, sino “¿qué estaba rompiendo el ciclo mientras el programa todavía operaba?”
04
¿Mi Casa Ya tuvo la misma presencia en todo el país?
No. El mapa cambia mucho cuando pasamos del volumen a la intensidad por población.
El mapa permite dos escalas de lectura. Podemos ver la huella acumulada 2015–2025 o aislar cada año entre 2015 y 2025. Para cualquier periodo seleccionado, el costado derecho permite cambiar entre volumen de asignaciones e intensidad por cada 10.000 habitantes. Así podemos seguir cómo se desplazó la geografía del programa sin perder la lectura acumulada.
Concentran la mayor cantidad absoluta de hogares registrados en el período.
El orden cambia cuando corregimos por población: no todos los departamentos pesan igual.
Periodo
Hogares registrados acumulados entre 2015 y 2025. El año 2025 se incluye como parte de la huella total, aunque corresponde a la etapa administrativa posterior a la suspensión de nuevas postulaciones.
Dos lecturas a la vezVolumen acumulado e intensidad territorial
Cada punto es un departamento. El eje horizontal muestra hogares acumulados 2015–2025; el vertical, hogares por cada 10.000 habitantes usando como denominador la población total promedio anual 2015–2025. Las líneas punteadas marcan la mediana de ambos indicadores.
04.1
¿Qué cambia cuando bajamos del departamento al municipio?
Al bajar al municipio, aparecen contrastes que el mapa departamental no muestra.
Los dos mapas leen el mismo territorio y el mismo período desde dos perspectivas complementarias. El primero muestra cuántos hogares registra el programa; el segundo ajusta ese volumen por población. Al seleccionar un departamento o municipio, las dos gráficas inferiores reconstruyen su trayectoria completa entre 2015 y 2025.
TerritorioColombia
Período2015–2025
Asignaciones—
Intensidad—
Valor asignado—
Promedio por hogar—
Lectura territorial en teléfono. La exploración cartográfica completa —selección directa y navegación territorial— está disponible en tabletas y pantallas amplias.
Escala
—Asignaciones Mi Casa Ya
Hogares registrados
Intensidad
—Asignaciones por población
Hogares por cada 10.000 habitantes
Trayectoria 2015–2025
Asignaciones
—Trayectoria 2015–2025
Intensidad por población
—Lectura económica. El valor corresponde al monto registrado del subsidio en la base de Mi Casa Ya. No equivale al precio de la vivienda, a la inversión total del proyecto ni a una medida de precios. El promedio por hogar se presenta en pesos corrientes del período seleccionado.
05
¿El programa significó lo mismo en todos los mercados?
Seis territorios muestran seis relaciones distintas entre Mi Casa Ya y el ciclo VIS.
Las trayectorias departamentales se leen en dos ventanas complementarias. La primera sigue la intensidad de Mi Casa Ya por población entre 2015 y 2025. La segunda compara, entre 2022 y 2025, cuatro señales distintas: asignaciones, licencias VIS, iniciaciones VIS y financiación de vivienda VIS nueva. Como estas fuentes no comparten el mismo universo estadístico, sus movimientos se expresan como índice 2022 = 100. La comparación directa entre Mi Casa Ya y el licenciamiento VIS se presenta aparte con magnitudes absolutas y tasas por población.
Las siluetas corresponden al perímetro departamental DANE MGN 2025 y funcionan como referencia visual. Cada una se ajusta a su espacio de lectura, por lo que no comparan tamaño físico entre departamentos.
Dos escalas temporales. Mi Casa Ya permite seguir las asignaciones desde 2015. Para licencias, iniciaciones y financiación se usa la ventana 2022–2025, en la que ELIC, CEED y FIVI cuentan con coberturas territoriales documentadas para esta comparación. Mi Casa Ya y ELIC se contrastan también por cada 10.000 habitantes; CEED y FIVI se muestran como índices de trayectoria porque sus coberturas no equivalen al total departamental.
Cómo leer estas señalesSon mediciones distintas del mercado, no una cadena garantizada.
Asignaciones del programa.
Autorizaciones para construir; no significan obra iniciada.
Unidades que comenzaron obra. No implica que continúen sin interrupción ni que hayan terminado.
inicio ≠ terminaciónOperaciones financiadas; tampoco equivale a vivienda terminada.
FuentesMi Casa Ya ↗DANE · ELIC ↗DANE · CEED ↗DANE · FIVI ↗DANE · Población ↗
06
¿Qué ocurre después de la suspensión de nuevas postulaciones?
El programa entra en una cola administrativa, no en un cero inmediato.
La Circular 0012 del 16 de diciembre de 2024 suspendió postulaciones adicionales y permitió continuar el proceso a hogares que ya tenían el primer registro “Interesado – Cumple”. La Resolución 0620 de 2025 documenta asignaciones posteriores a ese cambio operativo y la base abierta continúa registrando asignaciones con año efectivo 2025 y 2026. En el corte utilizado aquí aparecen 8.672 asignaciones en 2025 y 250 en 2026.
último año completo de la etapa principal
→
asignaciones posteriores a la suspensión de nuevas postulaciones
→
corte parcial; no comparable como año cerrado
Lectura correcta: 2024 marca el cierre de nuevas postulaciones adicionales, no la desaparición administrativa instantánea del programa.
FuentesFonvivienda · Circular 0012 de 2024 ↗Fonvivienda · Resolución 0620 de 2025 ↗Datos Abiertos ↗
07
¿Qué podemos concluir?
Mi Casa Ya fue grande, desigual territorialmente y relevante para leer el ciclo VIS. Pero una coincidencia temporal no es una prueba causal.
El programa se expandió de manera extraordinaria entre 2015 y 2021; su relación con el licenciamiento VIS no fue estable; la caída fuerte del mercado VIS empezó antes de la suspensión de nuevas postulaciones; y la huella territorial fue muy desigual.
Cuántas viviendas licenciadas terminaron recibiendo exactamente Mi Casa Ya, cuánto del auge fue causado por el programa ni cuánto de la caída posterior puede atribuirse exclusivamente a su retiro.
La relación temporal entre asignaciones, ventas VIS, licencias e iniciaciones puede incluir rezagos de uno o más años. Estas series permiten formular esa pregunta, pero no bastan por sí solas para atribuir un efecto causal.
Fuentes y criterios
Fuentes oficiales y criterios de lectura.
Datos utilizados en esta publicación
El paquete conserva copias locales de las tablas agregadas que alimentan las visualizaciones. Los enlaces anteriores llevan a las fuentes oficiales y permiten consultar su documentación y sus actualizaciones.
Cartografía departamental: DANE, Marco Geoestadístico Nacional 2025. Las cifras mostradas corresponden a los cortes documentados en cada sección; las fuentes enlazadas pueden recibir actualizaciones posteriores.